3月深圳共成交3152套新房住宅 楼市迅速回暖环比涨近3倍!

3月深圳楼市共成交3152套新房住宅,共有6盘获得预售许可证,其中有2224套住宅房源。

1、3月住宅成交与供应:成交3152套,备案2224套

3月底,关于二手房3月成交近8000套的数据到处流传,深圳楼市在经过春节、新冠疫情后肉眼可见回暖了!

据深圳住建局一手房成交数据统计显示,深圳新房住宅共计成交3152套,环比增加2.8倍,同比微涨2%;成交面积323837平方米,环比增加2.8倍,同比微涨6%。截止到月末可售住宅为27804套

不过3月网签数据激增也可能是因为1月、2月压积,4月的网签数据应该更能反映真成交情况。

在新房供应方面,3月共有6个项目获得预售许可证,共4383套房源,其中住宅房源2224套。

在新盘入市方面,方直谷仓府于4月1日入市,但中海万锦熙岸华庭186入市,宝能公馆20余套保留单位低调推出,恒大城288套房源线上开盘抢光,乐府花园开盘卖出300多套,去化率3.5成。中骏云景府则顺销。商务公寓方面,招商太子湾湾玺、万科星城都取得不错的销售情况。

2、各区域成交:龙岗成交最多 罗湖环比涨幅最高

3月深圳11区全部飘红,最多的是龙岗共953套,其次是南山和宝安。环比涨幅最高的是罗湖,高达158倍(2月网签仅1套),其次是福田和坪山。

3大热点成交区域中,龙岗的特发天鹅湖畔、大族云峰、京基御景半山、桑泰龙樾是主力成交楼盘;南山的金众麒麟公馆、招商领玺、颐湾府、新天鹅堡三期等是主力成交楼盘;京基御景珑庭、大悦城天玺壹号、康达尔山海上园、新锦安海纳公馆等是宝安区的主力成交楼盘。

3、近一年成交数据

2019年3月深圳楼市开始升温,2020年或同样的趋势。目前各项目分分打出首付分期的促销模式,市场接受度有待检验。上半年整体入市新盘较少,住宅供应多集中在年底,预测网签走势会先低后高。

4、成交主力户型产品:改善型物业占58%

3月新房住宅建面约90㎡以下刚需产品成交1159套,占总量的37%;建面约90-144㎡改善型产品成交1835套,占总量的58%;建面约144㎡以上大户型产品成交158套,占总量的5%。二胎主流时代,购房者们更多的选择置业一步到位。

5、3月来电咨询榜单:“宇宙中心”转移到宝安?

据搜狐焦点运营中心监控,3月通过400电话咨询榜单楼盘TOP10。宝安片区包揽5盘,位于沙井的万丰海岸城,在“万众瞩目”的光环下,施工进度并没有加快,预计年底才能入市;南山华润城润玺自带“超级网红”属性也是要下半年入市另,值得一提的是南山学府道在3月被爆出违规,入市大概率是被叫停了。光明2大新盘也进入榜单。

最后来看看TOP榜单前五楼盘详情:

1、万丰海岸城

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